西湖楼面补漏为您解析地下室变形缝堵漏的新技术

地下室变形缝，规范规定其缝宽为 20~30。 一般来说，超过50宽的变形缝，设计上已无依 据，实

际工程中，也不合理。因此本文讨论的范围 是 石家庄搬家公司电话20~50的地下室变形缝。地下室变形缝，有 十缝九漏

之说，可见堵漏工程之广泛，研究其方法 之必要。

1 传统堵漏①柔性注浆。渗水量少，而渗水点多的情况下，可在缝内灌注水性膨胀聚氨酯。该方法可配

合外围灌浆使用，也可单独使用，但均须保证高压挤密，充分膨胀，虽代价较大，但可保持缝处的变形

功能。②外围灌浆。渗水量较大时，可钻透底板及侧

壁，在混凝土迎水面实施灌浆，材料与旋喷灌浆相同。此法可能给人印象不好，有点像死马当活马医。

③封堵聚合物水泥砂浆。适用于窄缝，常配合密封胶、膨胀止水条（新工程的设计，已不用）使用。此

外，注浆堵漏，为防止浆液过度溢流，也采

用此法。因此，作为堵漏连带构造的一部分，有时不可避免地采用聚合物水泥砂浆（不包括表面薄层封

缝）。除柔性注浆外，上述两种堵漏，令变形终止，是一种“专治”渗漏的方法。④修复止水带。众所

周知，缝中使用的防水材料（橡胶、塑料、钢板）不能与混凝土粘合，故各种传统止水带的工作原理基

本上是“压迫式”，即通过混凝土对带施压，增加渗水阻力。故此，从原理上讲，修复止水带本身，已

有悖于压迫式原理——新浇混凝土产生的“压迫”总是小于原始浇筑时的压力。再者，由于修复时，剔

凿混凝土很易伤及止水带。因此，形式上整修复位了，实际上却很难止住压力水的渗漏，可能带来的问

题，大于解决的问题。所以，修复止水带只是大漏治理的措施之一。

2 解决方案

①采用新材料——丁腈橡胶改性聚氯乙烯，简称橡塑弹性体。该材料强度高，耐臭氧、耐化学品、 耐油

、耐老化，使用寿命比一般橡胶止水带高出3~5 倍。该材料可使用 SY712、SY713 特种环氧粘合剂，在

变形缝内形成密封防水构造，其粘结强度高，耐

久性好，可长期在压力水作用下正常工作。②将橡塑弹性体发泡，制成闭孔式泡沫充气橡胶管，（简称

堵漏胶管）用 SY712 专用粘合剂封闭成圈，塞入采取了临时排水措施的变形缝中。若缝宽不一，可在管

中充气，使能保持密封止水状态。在堵漏胶管就位稳定后，便可用 SY713 特种粘合剂（水下环氧树脂）

粘固于缝两侧，即能止水，又可继续保持缝的可变形状态。

③新式外置内贴止水带。该止水带系橡塑弹性体制品，专用 SY712 特种粘合剂粘固于变形缝背水面（图

2）。该止水带的各项技术指标及详细安装工艺已有专文介绍，此略。

④视变形缝渗漏程度及工程具体要求，上述两 种堵漏止水装置可单独使用，也可合并使用，形成 两道

设防。图 3、图 4 为合并使用的节点示意。

⑤表面封缝处理详下文有关叙述。与传统堵漏相同的步骤，是先行采用临时或永久性排水措施，以便堵

漏封缝操作，并保证封堵效果。

3 具体工艺

①排水。采取排水措施，要因地制宜。其要旨是将渗入变形缝内的水用导管依重力自流排出，使堵漏操

作不带明水。永久性的排水可采用不锈钢管，“悄悄”接入集水井。目的是减小水压，且不影响正常使

用。

地下室一般都应设计排水系统，以利事故排水。该系统由集水井、排水沟及地面找坡组成，平时无用，

只在偶发事故时才用，如设备检修漏水、车库坡道暴雨意外进水及火灾事故排水等。聪明的设计，会将

集水坑（沟）设置在变形缝附近。若“十缝九

漏”不幸言中，便有退路在此。

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